Tilbygg
Et tilbygg skal ikke se påklistret ut. Vi jobber med volum, kledning og overganger slik at det nye leses som en del av huset.
Hvorfor bygge til
Et tilbygg er ofte det mest treffsikre grepet når boligen fungerer, men mangler areal: nytt oppholdsrom, ekstra soverom, større entré eller en bedre forbindelse ut mot hagen.
Utfordringen ligger sjelden i selve nybygget. Den ligger i møtet med det eksisterende: fundament, tak, kledning, planløsning og hvordan lys og gangforløp endres.
Typiske utgangspunkt
Dette kan vi hjelpe med
Vi ser på tomt, avstand til grenser, eksisterende konstruksjon og hva planbestemmelsene tillater.
Hvor tilbygget står bestemmer dagslys, uteplass og hvor godt planløsningen henger sammen.
Vi forbereder underlaget som må sendes inn for tiltaket.
Ny grunnmur eller punktfundament, bjelkelag og bæring tilpasset det som finnes.
Tak, kledning, vinduer og beslag utført slik at overgangen mellom gammelt og nytt blir tett.
Overflater, listverk og tilpasning så rommene oppleves som ett hus.
Endelig omfang beskrives alltid i tilbudet for ditt prosjekt.
Overgangen mellom gammelt og nytt
Et tilbygg vurderes i overgangene. Her er det vi går grundig gjennom før vi låser løsningen.
Skal taket forlenges, brytes eller løses som eget volum? Valget styrer både uttrykk og hvordan vann ledes bort.
Ny kledning har annen farge enn den gamle. Vi avklarer om overgangen skal markeres bevisst eller utjevnes over tid.
Ulike nivåer mellom gammelt og nytt gir terskler. Vi vurderer om nivået skal følges eller om et trinn er ønsket.
Å åpne mellom bolig og tilbygg krever avklaring av bæring og eventuell drager.
Fundamenteringen velges ut fra dokumenterte forhold på tomta, ikke ut fra hva som er raskest.
Prosjektfaser
Vi ser på boligen, tomta og behovet, og vurderer hva som er realistisk.
Volum, planløsning og overgang mot eksisterende bolig utvikles.
Underlag forberedes, og tekniske løsninger detaljeres.
Fundament, bæring og reisverk settes opp.
Tak, vinduer, kledning og tettesjikt fullføres.
Overflater ferdigstilles, og vi går over resultatet sammen.
Referansebilder
Bildene viser hvordan vi jobber med volumer, kledning og overganger mot terreng i prosjektene våre.
Tetthet og detaljer
De vanligste problemene i tilbygg oppstår i skjøten mot eksisterende bygg: utett dampsperre, feil fall på beslag, eller kledning som ikke får lufte der de to volumene møtes.
Vi bruker ekstra tid nettopp der, fordi det er den delen som er vanskeligst og dyrest å utbedre senere.
Der vi jobber
Vi kjenner boligtypene og tomtene i området, og vet at eldre boliger i Østfold ofte har konstruksjoner som må undersøkes før man beslutter noe.
Ofte stilte spørsmål
De fleste tilbygg krever søknad. Vi avklarer hva som gjelder for ditt tiltak før vi går videre, og forbereder underlaget.
Ofte ja, men det avhenger av hvor arbeidet gjøres og når vi må åpne mot eksisterende bolig. Vi planlegger dette sammen med deg.
Ja, ny kledning har annen farge enn den som har stått ute i årevis. Vi går gjennom om overgangen skal markeres eller utjevnes.
Det er mulig, og gir andre bruksmuligheter. Løsningen må avklares mot planbestemmelser og planløsning.
Det styres av tomta og gjeldende bestemmelser. Det er en av de første tingene vi undersøker.
Fortell oss hva du mangler i dag.